开发商征地超出红线征地违不违法

按法律规定是不可以的,当然如果开发商补齐手续,补交完土地出让金,取得了合法的规划许可,那可以了。

征地红线是政府规划部门和国土部门共同批复的用地边界,征地红线所围的范围面积,是用来计算规划指标的最基本的、有法律依据的基础数据,比如计算容积率、建筑密度等。而用地红线是我们在建筑设计时使用的。例如,一个四方形的项目地块,它其中一个边的征地范围是征到市政道路的中心线,这时候征地红线从地块周边道路中心线开始算,但用地红线不能包含市政道路,因为市政是公共用地面积,不能纳入单个项目用地使用。

 

开发商征地和政府征地有什么区别

1、 开发商征地拆迁,在补偿方面就会相应补偿很少,所以就很产生很多土地遗留问题,审计局多少都会审减很多,属于合法的,在费用方面,是由政府的一级开发单位进行,而且政府征地拆迁符合国家的政策规定、政府征地拆迁。征收土地就是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。

2,征地拆迁的费用在审计局进行审计的时候一般都能很容易的认可,但是由于没有政策支持。拆迁的目的会有很多种,比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等,各种各样的名目都可以进行拆迁;而征收的目的是有明确规定的,必须是为了公共利益,如修地铁;如果不是为了公共利益,那么国家就无权进行征收土地。

实际上从以上分析,我们可以看出在我国开发商征收土地超过了政府划归的红线,毫无疑问是构成违法的, 但是开发商只要积极的配合办理或者是完成相应手续,那么也并不会有太大的问题, 而如果出现问题的建议还是咨询律师帮忙处理,华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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